Проект коттеджа

Зачастую слово проект ассоциируется с большой пачкой чертежей и сопроводительных документов — формально это так НО! Вся эта кипа бумаги всего-лишь результат организованно (или не очень) потраченного времени, академических и статистических знаний и опыта.

К делу — создание проекта требует совместного понимания заказчика и исполнителя цели их взаимодействия. Не может быть создан проект без участия заказчика, как и собственно заказчик нуждается в архитекторе. Другими словами процесс создания проекта требует значительных затрат времени заказчика на этапах постановки задач, обсуждения предлагаемых решений и их стоимости.

Как мы строим работу по созданию проекта:

  • изучаем исходные данные предоставляемые заказчиком НЕОБХОДИМЫЕ для продуктивной работы, а именно государственный акт на землю. В этом документе архитектора в первую очередь интересуют юридически установленные границы участка. При наличии строений необходимо предоставить технический паспорт на эти строения с тем, чтобы архитектор мог предложить решения по их использованию или наоборот учел их снос и последствия сноса (старые фундаменты и коммуникации) при последующей разработке проекта. Геодезическая съемка текущего года в масштабе 1:500 с нанесенными коммуникациями. По договоренности архитектор может получить съемку самостоятельно. ОЧЕНЬ ВАЖНО изучить эти документы до начала даже эскизной проработки в связи стем что все параметры необходимо учесть изначально. В противном случае может оказаться что красивая концепция остается на бумаге а в жизни появляется нечто неожиданное и не желанное и весьма дорогое из-за “непредвиденных” затрат.
  • изучаем место расположения объекта и главное соседей. В сложившейся застройке часто можно столкнуться с нежеланием соседей терпеть сам факт стройки. Разрешение споров с соседями задача — заказчика а вот архитектор должен учесть санитарные и пожарные нормы и изучить соседнюю застройку для оптимального определения места посадки здания и его конфигурации. Сверяем съемку коммуникаций с реальной ситуацией, бывает что различия могут быть значительными либо сети изношены и требуют замены. ВАЖНЫЙ момент — получить градостроительные ограничения от местных властей в лице управления архитектуры. Содержание этого документа может значительно усложнить работу архитектора и испортить настроение заказчику. В таком случае у архитектора есть шанс проявить себя и спасти заказчику нервные клетки. Перед началом следующего этапа напоминаем заказчику о том, что необходимо заказать экспертизу грунтов или “геологию” как многие называют это заключение.
  • делаем первые эскизные наброски и обсуждаем их с заказчиком. В этом месте как правило становится ясно — есть или нет взаимопонимание между заказчиком и архитектором и только на этом этапе мы обсуждаем с заказчиком начало работ. Это не значит что цена работы держится в тайне, это значит что мы не берем с заказчика аванс до момента обсуждения первых эскизов, но приблизительную стоимость мы обсуждаем заранее. Итак в случае если заказчик видит что мы можем быть единомышленниками в этом проекте — тогда “по рукам” и за дело.

Контакты

Адрес: г. Одесса

Телефон: 067 480 31 98

Электронная почта: ed80674803198@gmail.com

Обратная связь:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Тема

Сообщение

О нас

О нас лучше всего скажут наши заказчики, но для начала пару слов для знакомства. Мы работаем в общей сложности семнадцать лет. За это время были разработаны проекты разного формата — от интерьеров небольших квартир и кафе, до коттеджных поселков и больших жилых комплексов.  Мы не занимаемся типовыми решениями и в каждом конкретном случае стараемся учесть индивидуальные особенности проекта, ситуации и заказчика. Удачный проект это взаимопонимание между заказчиком и архитектором и в тоже время взаимоуважение и доверие. Когда этих составляющих не хватает с одной из сторон, то мало вероятно достижение гармоничного и качественного результата. Каждый проект индивидуален, как и его заказчик, но всякий проект похож тем, что по окончании строительства любой заказчик хочет ощутить радость свершившегося, а не разочарование от израсходованных средств и времени. Мы изначально стараемся понять сможем-ли мы взаимодействовать с заказчиком и если понимаем что мы «не сходимся характерами» то не беремся за объект. Как происходит создание концепции, разработка проекта и воплощение в жизнь многие из вас уже знают, как делаем это мы вы можете узнать из других разделов нашего сайта и если Вас ничего не смутит или у Вас появятся вопросы — не стесняйтесь, будем рады знакомству!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *